Данный вид кредита предоставляется женщинам, находящимся в тяжелом социальном положении, в том числе женщинам с инвалидностью, малообеспеченным матерям, воспитывающим ребенка (детей) в неполной семье и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В рамках Государственной программы под ипотечный кредит предоставляются доступные многоквартирные дома в городах и дома в сельских местностях.

Закрепление квартир женщинам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществляется территориальной комиссией, образуемой при хокимиятах районов (городов).

Для приобретения доступного жилья претендент, нуждающийся в улучшении жилищных условий, осуществляет следующие действия:
  • претендент подает в территориальную комиссию заявление, а также следующие документы к нему по ссылке;
  • при принятии положительного решения территориальной комиссией претенденту выдается рекомендация в двух экземплярах;
  • претендент обращается в филиал инжиниринговой компании («Қишлоқ қурилиш инвест» или «Ўзшаҳар қурилиш инвест») по месту постоянного жительства с заявлением и рекомендацией территориальной комиссии. Филиал инжиниринговой компании по итогам рассмотрения заявления заключает предварительный договор с претендентом.

Претендент обращается в филиал банка, участвующего в Государственной программе по месту жительства с заявлением о предоставлении кредита.

В Государственной программе по обеспечению доступным жильем участвуют следующие банки:

Для получения льготного ипотечного кредита представляются следующие документы:
  • оригинал паспорта заемщика (созаемщика);
  • договор на покупку квартиры заключенный с подрядчиком;
  • информация о доходах, полученных заемщиком (созаемщиком) за последние 12 месяцев.

Срок рассмотрения заявки – 15 банковских дней.

Ипотечные кредиты предоставляются на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья на следующих условиях:
  • в сельской местности — в размере, не превышающем 90% расчетной стоимости жилья, сроком до 20 лет и с первоначальным взносом в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры;
  • в городах — в размере, не превышающем 80% расчетной стоимости жилья, сроком до 20 лет и с первоначальным взносом в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Субсидии выплачиваются:
  • в сельской местности — на компенсацию расходов, связанных с оплатой процентов по ипотечному кредиту в течение первых 5 лет, в части, превышающей 10%;
  • в городах — на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10% от расчетной стоимости жилья, и процентов по кредиту в течение первых 5 лет — в части, превышающей 12% в Ташкенте, а также 10% — в городах областей и Каракалпакстана.

Заявление на получение субсидий можно подать через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

В случае, если стоимость приобретаемой квартиры превысит ее расчетную стоимость, оставшуюся часть стоимости заемщик выплатит из собственных средств. При снижении ставки рефинансирования Центрального банка размер процентов по ипотеке банков и средств Министерства финансов соразмерно уменьшится, а в случае ее повышения - останется неизменной.

С 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года было разрешено выделить физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи "под ключ". 

С размерами ипотечного кредита можно ознакомиться по ссылке.