Государственный жилищный фонд и его использование

• муниципальный жилищный фонд – жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений по основаниям, предусмотренным законодательством;
• ведомственный жилищный фонд – жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций;
• коммунальный жилищный фонд целевого назначения – жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально незащищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации.

• на 1 человека - не ниже 16 кв/м общей площади;
• для лиц с инвалидностью на креслах-колясках — не менее 23 кв/м.

Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется с превышением социальной нормы площади жилья в целях недопущения заселения лиц разного пола, кроме супругов, в одну комнату или однокомнатную квартиру.

• граждане, не имеющие жилой площади, проживающие на частной квартире или на площади, не пригодной к жилью (бараки, времянки, аварийные дома, подвалы).
• обеспеченные жилой площадью на каждого члена семьи менее 16 кв.м общей площади на 1 человека, а для лиц с инвалидностью на креслах-колясках - не менее 23 кв.м.
• проживающие в общежитиях, производственных и служебных помещениях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в общежитиях в связи с обучением.
• проживающие в одной квартире двумя и более семьями, не состоящими в родственных отношениях.
• страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые нуждаются в проживании в отдельной квартире.
• граждане, проживающие и прописанные в населенном пункте выделяемого жилого помещения, не менее 3 лет.

• ветераны войны 1941-1945 годов и воины-интернационалисты;
• офицеры и военнослужащие сверхсрочной службы, уволенные в запас или в отставку;
• граждане, страдающие тяжелыми формами заболевания по списку, утвержденному Минздравом Республики Узбекистан;
• многодетные семьи, имеющие 7 и более детей в возрасте до 16 лет;
• семьи, взявшие под опеку (попечительство) детей - круглых сирот;
• семьи, потерявшие кормильца, с тремя и более нетрудоспособными членами семьи;
• лица с инвалидностью I и II групп, неработающие;
• престарелые одинокие пенсионеры;
• лица пенсионного возраста (мужчины, достигшие 60 лет, женщины - 55 лет) и инвалиды I и II групп, нуждающиеся в постороннем уходе, проживающие в одиночестве или совместно с престарелыми и инвалидами, несовершеннолетними детьми, либо с лицами, находящимися на длительном лечении, в местах содержания под стражей и учреждениях по исполнению наказания;
• семьи, имеющие ребенка-инвалида с детства, в возрасте до 16 лет или инвалида с детства I и II групп.

Учет граждан, работающих в организациях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту работы или по усмотрению гражданина путём подачи заявления по месту жительства на имя хокима соответствующего района (города) на имя (руководителя организации жилищного фонда).

Заявление и необходимые документы рассматриваются органами местного управления или соответствующей комиссией организации на местах.

Предоставление недостоверной информации о необходимости улучшения условий жизни граждан, а также о нарушении прав других граждан на жильё и выявление незаконных действий должностных лиц при предоставлении жилья является основанием для отказа в учете тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Граждане могут подавать жалобы в соответствующие местные органы власти или на вышестоящие организации, а также в суды, в случае отказа внесения граждан в учет для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

При временном отсутствии нанимателя, членов его семьи или граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения за ними сохраняется жилое помещение в течение 6 месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на срок свыше 6 месяцев в случаях.

• гражданам, чей дом стал непригодным для житья в следствие стихийных бедствий;
• гражданам, которые вернулись из государственных детских учреждений, родственников или опекунов, если право на ранее занимаемое жилье сохранялось по закону, но не было возможности для переезда в этот дом. В этих случаях дети будут обеспечены жильем органами местного самоуправления.
• незаконно привлеченным к ответственности и впоследствии реабилитированным гражданам, если они не могут вернуть свое прежнее место жительства. Реабилитированные граждане до истечения срока исполнения судебного решения будут обеспечены жильем местными властями в том районе, где они жили до исполнения приговора;
• приглашенным или переведённым из других населенных пунктов руководителям и специалистам, а также лицам, избранным на должность,  связанных с переездом на другое место.

Организации, имеющие жилищные фонды, распределяют своё жильё со своими профсоюзами.

Жилье, которое предоставляется для граждан должно соответствовать указанным санитарным, пожарным и техническим требованиям.

Граждане не могут быть вселены как в жилой  дом в помещения, которые находятся в аварийных и непригодных для жизни домах, подвалах, бараках и других нежилых помещениях, а также в домах, подлежащих сносу, капитальному ремонту или использованию как нежилого помещения.

При предоставлении жилья запрещается размещение и проживание в одной комнате или однокомнатной квартире разнополых лиц, кроме супругов.

Гражданам с ограниченными возможностями, пожилым, сердечно-сосудистым и другим серьезным заболеваниям по их желанию, предоставляется возможность проживания на первом этаже многоэтажной квартиры или квартира в домах с лифтовым оборудованием.

При определении размера жилого помещения, необходимо учесть присутствие беременной женщины.

• используют жилое помещение не по назначению;
• систематически нарушают правила общежития и делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире;
• не вносят плату за жилье (при длительном сроке найма помещения - за шесть месяцев, а при краткосрочном найме - более 2 раз).